賃貸物件に暮らしていて起こりやすいトラブルのひとつに、鍵の紛失が挙げられます。
慌てて対処してさらなるトラブルを招かないためにも、どのように対処すべきかを押さえておきたいところです。
そこで今回は、賃貸物件の鍵を紛失した場合にどうすべきかに加え、鍵業者を呼んだときの費用相場や退去時の対応も解説します。
賃貸物件の鍵を紛失した場合の対応方法
鍵の紛失に気付いたときには、まず心当たりのある場所を探してみましょう。
それでも見つからないのであれば、賃貸借契約書を確認したうえで管理会社へ連絡します。
賃貸借契約書のなかに、鍵の紛失時に関する記載があればそのとおりに行動しなければなりません。
大家さんによっては、マスターキーを使用して解錠してくれる可能性があります。
管理会社や大家さんへ事情を伝えたあとは、今後誰かが拾ってくれたときのために、警察へ「遺失届」を提出しましょう。
遺失届の提出先は警察署でなくても、交番で対応してもらえるので、最寄りの交番で提出するのがおすすめです。
また、管理会社や大家さんもマスターキーを所有しておらず、部屋の鍵をすぐに開けたい場合には、鍵業者へ依頼してください。
賃貸物件の鍵を紛失した場合に業者へ開錠を依頼した際の費用相場
鍵業者を呼んで鍵を開けてもらった場合、基本的に費用は入居者の自己負担です。
鍵開けにかかる費用は、5,000～6,000円ほどで、作業時間はおよそ15分ですが、業者によっても異なります。
また、依頼には身分証明書が必要なので、運転免許証など顔写真と住所が確認できるものを用意しなければなりません。
加入している火災保険の内容によっては、鍵開けや鍵交換が補償対象に含まれているケースがあるので、保険の内容を確認しておきましょう。
なお、業者によってはスペアキーを作成してくれる場合もありますが、管理人や大家さんと連絡がとれていない状態で勝手に業者を呼ぶのはやめましょう。
鍵交換やスペアキーの作成は賃貸物件に手を加えることになるため、管理会社や大家さんの許可なしに作業をおこなうと契約違反に該当する恐れがあります。
賃貸物件の鍵を紛失してオリジナルキーが足りない場合の退去時の対処法
鍵を紛失した状態で退去する場合には、防犯上鍵の交換が必要になります。
賃貸借契約書上で定められているケースも多いですが、鍵の紛失による取り換え費用は入居者が支払わなければなりません。
交換費用の相場は2万～3万円ほどとなり、決して安いと言えない金額になりますので、なるべく鍵を紛失しないように管理を徹底するのが無難です。
まとめ
以上、賃貸物件の鍵を紛失した場合の対応について解説しました。
鍵を紛失した場合は、まず契約書を確認のうえ管理会社や大家さんに連絡し、警察へ遺失届を提出しましょう。
紛失によって発生した開錠費用や退去時の交換費用については入居者の自己負担になりますので、注意が必要です。
戸越の賃貸なら、株式会社三友社にお任せ。
都営浅草線を降りて徒歩1分の、緑の看板が目印で、賃貸物件や売買物件の情報を豊富に取り揃えており、お得な賃貸マンション、賃貸アパートをご紹介させて頂きます。
また、管理とリフォームも取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
