戸越・中延・武蔵小山の賃貸情報|三友社戸越本店 > 株式会社三友社 本店のブログ記事一覧 > 賃貸借契約を結ぶ際の保証人の条件、変更方法、保証会社についてご紹介

賃貸借契約を結ぶ際の保証人の条件、変更方法、保証会社についてご紹介

≪ 前へ|賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは問題ない?吸いたいときの対策もご紹介   記事一覧   一人暮らしの賃貸物件でおすすめの間取り!ワンルームと1Kの違いとは|次へ ≫

賃貸借契約を結ぶ際の保証人の条件、変更方法、保証会社についてご紹介

賃貸借契約を結ぶ際の保証人の条件、変更方法、保証会社についてご紹介

賃貸物件に入居する際、必ず必要なのが保証人であり、保証人が見つからない方のために、保証会社もあります。
しかし、賃貸借契約に保証人が必要であることは知っているものの、保証人とはどのようなものかを知っている方は多くありません。
そこで、賃貸借契約における保証人の条件、変更方法、保証会社についてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸借契約における保証人の条件とは?

保証人は誰でもなれるわけではありません。
基本的には、以下の条件があります。

●安定した職業に就いていて支払い能力がある
●3親等以内の親族
●国内に住んでいる


なお、上記の条件を満たしていても、年金受給者、配偶者は保証人になれない人なので、注意しましょう。
一方、親族でなくても、友人が保証人になれることもあるので、不動産会社や大家さんに相談してみましょう。

賃貸借契約において保証人が見つからない場合に利用できる保証会社とは?

保証人は借主が家賃を払わなかった場合に代わりに家賃を支払わなければならないというリスクがあります。
そのため頼んでも断られることが多く、また親が年金受給者でなれないなど、保証人が見つからないこともあるでしょう。
そんなときは保険会社を利用できます。
保証会社とは賃貸借契約であなたの保証人になってくれる会社で、その見返りとして保証料を支払います。
入居初年度の保証料の相場は家賃50〜100%です。

●賃貸借契約の審査が通りやすい
●家賃を立て替えてもらえる


保証会社には保証人がいなくても賃貸借契約ができる他、上記のようなのメリットがあります。

賃貸借契約における保証人の変更方法とは?

賃貸借契約における保証人の変更はできますが、勝手に変更することができないため、大家さんや不動産会社に連絡しなければなりません。
ただし、必ず変更できるとは限らないので、注意しましょう。
保証人を変更する場合、申込書に新しい保証人の情報を記入し、身分証や源泉徴収票などの必要書類を大家さんや不動産会社に提出します。
なお、保証人を変更する場合、事務手続き費用として1~3万円を取られることもありますので覚えておきましょう。

賃貸借契約における保証人の変更方法とは?

まとめ

賃貸借契約を結ぶ際には、保証人が必要です。
保証人は一般的に支払い能力がある3親等以内の親族がなることが多いです。
保証人が見つからない場合、保証会社を利用することができ、賃貸借契約に通りやすいなどのメリットがあります。
保証人は途中で変更できますが、手続きが必要で状況に合わせて保証人や保証会社を選びましょう。
戸越の賃貸なら、株式会社三友社お任せ
都営浅草線を降りて徒歩1分の、緑の看板が目印で、賃貸物件や売買物件の情報を豊富に取り揃えており、お得な賃貸マンション、賃貸アパートをご紹介させて頂きます。
また、管理とリフォームも取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは問題ない?吸いたいときの対策もご紹介   記事一覧   一人暮らしの賃貸物件でおすすめの間取り!ワンルームと1Kの違いとは|次へ ≫
  • お客様の声
  • スタッフ募集
  • サービスフロー
  • オーナー様へ
  • スタッフ紹介 本店
  • スタッフ紹介 武蔵小山店
  • スタッフ紹介 戸越銀座店
  • スタッフ紹介 売買センター
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • 物件カタログ
  • 旭化成の賃貸ネットワーク へーベルROOMS
  • 遊びにおいでよ 戸越銀座
  • 武蔵小山商店街パルム
  • 中延商店街
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


テラス大崎

テラス大崎の画像

賃料
10.4万円
種別
マンション
住所
東京都品川区戸越1丁目29-10
交通
大崎駅
徒歩10分

フォルムf

フォルムfの画像

賃料
14.9万円
種別
アパート
住所
東京都品川区西五反田4丁目11-15
交通
不動前駅
徒歩5分

テラス大崎

テラス大崎の画像

賃料
10.4万円
種別
マンション
住所
東京都品川区戸越1丁目
交通
大崎駅
徒歩10分

メイツ戸越

メイツ戸越の画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
東京都品川区戸越1丁目13-4
交通
戸越駅
徒歩3分

トップへ戻る

来店予約

手軽にLINEでお部屋探し