賃貸物件の契約に慣れていない方であれば「契約までの流れを知りたい」と思うでしょう。
お部屋探しでの条件の絞り込みや問い合わせなど、やることが多いため、一つ一つ確認しながらおこなう必要があります。
この記事では、賃貸物件を検索するまでの流れ・内見までの流れ・契約までの流れに分けてご紹介します。
条件を決めて賃貸物件サイトで部屋探しをする流れ
部屋探しをするには、まず条件を絞る必要があります。
部屋の広さ・住みたいエリアや街・家賃や共益費などを具体的に決めると良いでしょう。
また「譲れない条件」「あったら嬉しい条件」など、希望する条件に優先順位をつけると絞り込みやすくなります。
条件が決まったら、賃貸検索サイトで賃貸物件の検索をおこないます。
地図・駅・路線図・通勤時間・タグなどのように多方面から検索できるため、前もってどの方法で探すかを決めておくと良いでしょう。
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不動産会社を通じて賃貸物件を内見するまでの流れ
希望の条件を満たす不動産が見つかったら、検索サイトのフォームや電話で不動産会社に問い合わせをしましょう。
1日に複数内見できるため、問い合わせの段階で必ずしも1つに絞る必要はありません。
内見当日は、まず予約した不動産会社を訪れ、担当者から部屋の説明を受けます。
このタイミングで、図面やインターネットに公開されていない詳細情報を聞き、希望条件の優先順位の確認などができるでしょう。
説明後は、実際に賃貸物件に赴き、間取りや設備などを確認します。
内見後は、担当者と今後のお部屋探しについて話し合います。
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賃貸物件の申し込みから契約までの流れ
申し込みの前に、本人確認書類・認印・入居申込金の準備が必要です。
申し込みの際は、氏名・生年月日のほかに、勤務先・年収・連帯保証人の住所などの情報が必要なため、事前に準備しておきましょう。
申し込みが済んだ後は入居審査がおこなわれます。
入居審査通過後、賃貸物件や契約内容に関しての重要事項説明がおこなわれます。
説明が終わり内容に納得できたら、最後に賃貸借契約を結び手続き終了です。
契約の際は住民票・印鑑証明書・契約時に必要なお金などを用意しなければならないため、前もって準備しておきましょう。
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まとめ
部屋探しをおこなうには、まず広さ・エリア・家賃などの条件を優先順位とともに決めておくと良いでしょう。
内見は1日に複数できるため、無理に1つに絞る必要はありません。
契約までには、入居審査や重要事項説明などの工程が必要なため、必要書類などを事前に確認しておくようにしましょう。
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