株式会社三友社（代表者：熊谷 三郎）は、東京都品川区に居住経験のある方35名に住みやすさに関する調査を実施し、そのデータをまとめました。
品川区への引っ越しや住み替えを考えている方に向けて、実際に住んでいる・住んでいた方の口コミから、品川区の暮らしやすさをお届けします。調査では、35名中31名が「暮らしやすい」と回答しました。「家賃や物価が高そう」「都心に近いと騒がしいのでは」という不安に対して、住んでみてわかった魅力と注意点、部屋選びで確認すべきポイントを紹介します。
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この記事でわかること
- 回答者の約9割が「暮らしやすい」と答えた品川区の実際の評価
- 6割が挙げた「都心に近いのに静か」という住環境の魅力
- 4割超が感じた物価の負担感と、居住経験者の節約の工夫
- 内見の前に知っておきたい、品川区で部屋を選ぶときの確認ポイント
アンケート調査概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査対象 | 品川区に住んでいる、または過去に住んでいた人 |
| 回答者数 | 35名 |
| 居住エリア内訳 | 東急線沿線17名、山手線沿線9名、京急沿線5名、大井町周辺3名、その他1名 |
| 年代構成 | 20代以下6名、30代20名、40代8名、60代以上1名 |
| 調査期間 | 2026年10月 |
| 調査方法 | クラウドソーシングによるWebアンケート |
| 注記1 | 本記事は統計調査ではなく、実際の居住経験者の声をまとめたものです |
| 注記2 | 現在住んでいる人も含め「居住経験者」と表記しています |
| 注記3 | 選択式の割合は回答者35名を母数に算出しています |
| 注記4 | 自由記述の分類は有効回答34名を母数とした編集部集計です |
| 注記5 | 自由記述の回答は、趣旨を変えない範囲で要約・抜粋しています |
品川区の暮らしやすさは？口コミアンケートでは35名中31名が「暮らしやすい」
品川区の居住経験者35名中31名が「非常に」または「やや」暮らしやすいと回答しました。
品川区の暮らしやすさの総合評価（35名）
最も多かったのは「やや暮らしやすい」の16名で、「非常に暮らしやすい」の15名が続きました。回答はこの3つに集まっています。
品川区の暮らしやすさに関する口コミでは、評価の理由として、都心に近いのに住宅街が静かなことや、徒歩や自転車で日常の用事が済むことが多く挙がりました。詳しくは次の章で紹介します。一方、「どちらとも言えない」と答えた4名のうち3名は、住んで気づいた注意点として、物価の負担感や細い路地・坂道の移動のしづらさを選んでいました。
品川区の住みやすさは、住むエリアや家族構成によって感じ方が変わります。本記事の数値は居住経験者35名の声をまとめたもので、区全体の傾向を示すものではない点にご注意ください。
エリアタイプ別に見た暮らしやすさの評価
東急線沿線の居住経験者17名中15名が「暮らしやすい」側を選びました。
エリアタイプ別の総合評価（参考傾向）
| エリアタイプ | 回答者数 | 暮らしやすい側 | 内訳 |
|---|---|---|---|
| 東急線沿線の住宅街・商店街 | 17名 | 15名 | 非常に10名・やや5名・どちらとも言えない2名 |
| 山手線沿線・ターミナル駅周辺 | 9名 | 9名 | 非常に4名・やや5名 |
| 京急沿線・臨海部周辺 | 5名 | 3名 | やや3名・どちらとも言えない2名 |
| 大井町・品川シーサイド周辺 | 3名 | 3名 | 非常に1名・やや2名 |
| その他の住宅エリア | 1名 | 1名 | やや1名 |
※エリアごとの回答者数が少ないため、参考傾向としてご覧ください。
山手線沿線・ターミナル駅周辺の9名と、大井町・品川シーサイド周辺の3名は、全員が「暮らしやすい」側を選びました。京急沿線・臨海部周辺では、5名中3名が「暮らしやすい」側、2名が「どちらとも言えない」でした。
品川区の住みやすさは、エリアによって特徴が異なります。口コミでも、東急線沿線では商店街での買い物の便利さが、山手線沿線では都心へのアクセスの便利さが語られていました。
ただし、エリアごとの回答者数は1〜17名と少なく、この表からエリア間の優劣は判断できません。気になるエリアがある場合は、実際に足を運んで雰囲気を確かめることをおすすめします。
品川区に住んでみてわかった魅力は「都心に近いのに静か」なこと
35名中21名が、都心に近いのに夜間・休日の住宅街が静かな点を暮らしの質のプラスに挙げました。
暮らしの質にプラスに作用する要素（35名）
※回答が3名以下の項目（屋外でひと息つける空間の近さ）は参考傾向です。
「夜間・休日の住宅街の静けさ」が21名で最も多く、2位の「歩道や街灯など歩行者目線の整備」（8名）を大きく上回りました。この2つを合わせると、35名中29名が、住宅街の落ち着いた環境や歩きやすさを選んでいます。
品川区に住んでみて、都心へ出やすい便利さと、住宅街の静かな環境を両立できる点に魅力を感じている居住経験者が多いことがわかります。駅前には店や人通りがあり、少し歩くと落ち着いた住宅街に入るという街の構造が、口コミでも繰り返し語られていました。
一方で、静かと感じるかどうかは住む場所によって変わります。幹線道路や線路の近くでは音や振動が気になったという声もあります（35名中3名・参考傾向）。品川区で静かな環境を求める場合は、物件の周辺を時間帯を変えて確認しておくと安心です。
駅から一本入ると住宅街、という静けさの実感
静けさを選んだ21名中19名が、総合評価でも「暮らしやすい」側を選んでいます。
静けさを選んだ21名の内訳は、東急線沿線10名、山手線沿線7名、京急沿線・臨海部周辺2名、大井町・品川シーサイド周辺2名でした。特定のエリアに偏らず、区内のさまざまな場所で「駅前は便利で、一本入ると静か」という実感が語られています。
仕事帰りに最寄り駅に着き、数分歩くと急に音が減って気持ちが切り替わります。住宅街に入ると足音や自転車の音が目立つくらい静かで、家に帰るだけで休める感覚があります。
——40代の居住経験者
夫婦で暮らす居住経験者からは、昼と夜で街の表情が変わることを挙げる声がありました。
平日の昼間は人通りがそれなりにありますが、夜や休日の住宅街は意外と静かです。夕食後に夫婦で近所を散歩することもあり、都心に近い割には落ち着いて暮らせます。
——60代以上の居住経験者
品川駅周辺のオフィス街でも、夜になると人が少なくなり、思ったより静かに過ごせるという口コミがありました。ただし、駅のすぐ近くには夜遅くまで飲食店でにぎわう場所もあります。品川区で静かな住まいを探す場合は、駅からの距離に加えて、自宅までの道筋の雰囲気もあわせて確認しましょう。
徒歩・自転車で日常の用事が完結するコンパクトさ
35名中17名が、徒歩や自転車で日常の用事が完結するコンパクトさを最も快適な点に挙げました。
生活動線で快適さを実感する要素（35名）
※回答が3名以下の項目（特に快適さは感じていない）は参考傾向です。
「徒歩・自転車で用事が完結」が17名で最も多く、2位の「商業施設の営業時間の長さ」（8名）の2倍以上でした。コンパクトさを選んだ17名中16名は、総合評価でも「暮らしやすい」側を選んでいます。
口コミでは、駅から自宅までの帰り道にスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物を済ませられるという声が多く見られました。休日に遠くまで買い出しに行く必要がなくなったという声や、車を持たずに暮らしているという声もあります。
アーケード商店街やスーパー、薬局、病院などが徒歩圏内に凝縮されているため、車を持たなくても自転車一台で生活が完結します。
——30代の居住経験者
ただし、「坂が少なく平坦な地形」を選んだのは35名中4名にとどまります。品川区には坂道の多い住宅街もあり、次の章で紹介するように、移動のしづらさを注意点に挙げる声もあります。
品川区のデメリットは？口コミで最も多かった注意点は「物価の負担感」
35名中15名が、住んで初めて気づいた注意点に物価や居住コストの負担感を挙げ、最多でした。
住んで初めて気づいた注意点（35名）
※回答が3名以下の項目（音や振動、特に気になる点はない）は参考傾向です。
「居住コスト・物価の負担感」が15名で最も多く、「細い路地・坂道の通行しづらさ」（10名）が続きました。この2つで35名中25名を占めています。
品川区のメリット・デメリットを口コミで比べると、交通や買い物の便利さがある一方で、家賃や日々の出費がかさみやすいと感じている居住経験者が多いことがわかります。3位の混雑（6名）については、駅周辺の商業施設が週末や夕方に混み合うという声があり、平日の午前中や開店直後に出かけるなど、時間帯をずらす工夫が語られていました。
一方で、物価を挙げた15名中14名、路地・坂道を挙げた10名中8名が、総合評価では「暮らしやすい」側を選んでいます。注意点を把握したうえで、日々の工夫で対応している様子が口コミから読み取れます。
物価の負担感には「スーパーの使い分け」で対応
物価を挙げた15名中10名が、複数の店の価格を比べたり安い店を選んだりして対応しています。
具体的には、駅前の店と商店街や少し離れたスーパーを使い分ける、特売日に日用品をまとめて買う、外食の回数を決めるといった工夫が挙がりました。品川区の物価の負担感は、買い物のルートや買い方を工夫することで抑えられるという声が目立ちます。
駅前の店だけでなく、商店街や少し離れたスーパーも比較して使うようにしています。日用品は特売日にまとめて購入し、外食は回数を決めています。
——30代の居住経験者
ほかにも、週末にスーパーのチラシを確認し、まとめて買う物と近所で必要なときに買う物を分けているという夫婦世帯の声や、店舗を変えれば同じ商品でも数百円の差が出ることがあるという声がありました。
なお、物価の感じ方は以前住んでいた地域や家族構成によって異なり、ここで紹介した内容は居住経験者の体感です。引っ越し前に物件周辺のスーパーを実際に回って価格帯を確かめておくと、入居後の出費をイメージしやすくなります。
細い路地・坂道には「広い道を選ぶ」「電動アシスト自転車」で対応
路地・坂道を挙げた居住経験者9名中5名が、広い道や大通りを選んで移動しています。
選択式では10名がこの項目を挙げており、そのうち自由記述の有効回答は9名でした。品川区の住宅街には、幹線道路から一本入ると道幅の狭い路地や一方通行が続く場所があり、口コミでは自転車や歩行者とのすれ違いに気を使ったという声が目立ちました。子育て世帯からは、ベビーカーで商店街を通るときに道の狭さを感じたという声もあります。
時間に余裕があるときは、少し遠回りでも幅の広い大通りを選んで移動しています。坂道が多いルートを通る際は電動アシスト自転車を活用し、安全第一で移動するよう家族で声を掛け合っています。
——40代の居住経験者
ほかにも、出かける前に地図アプリで道幅の広いルートを確認する、見通しの悪い交差点ではスピードを落とすといった工夫が挙がりました。
路地や坂道の多さはエリアによって差があります。物件を選ぶ段階で駅から自宅までの道を実際に歩いておくと、入居後の移動のイメージがつかみやすくなります。
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品川区で暮らしやすい部屋を選ぶコツは「昼と夜に現地を歩くこと」
自由記述の有効回答34名中16名が、物件選びでは現地を歩いて確認するよう助言しました。
品川区で物件を選ぶときのアドバイス（有効回答34名・編集部集計）
※自由記述の有効回答34名を編集部で分類しました。1つの回答が複数の項目に当てはまる場合があります。
「現地を歩いて確認する」が16名で最も多く、「時間帯や曜日を変えて確認する」が13名で続きました。上位2項目は、いずれも物件の周辺環境を確かめることに関する助言です。
口コミでは、昼に静かだった場所が夕方には人通りや車の音が違っていた、駅前と少し離れた住宅街では雰囲気がかなり異なる、といった体験が語られています。品川区の暮らしやすさの口コミを参考にしつつ、最終的には自分の生活時間帯に合わせて確かめることが大切です。
同じ駅でも出口によって周辺の雰囲気がかなり違うので、できれば複数の出口から物件まで歩いてみると、住み始めてからのイメージがつかみやすいと思います。
——30代の居住経験者
確認するポイントとして挙がったのは、駅から物件までの道の明るさや人通り、スーパーや病院までの距離、坂道や歩道の幅、幹線道路や線路からの音などです。
ただし、時間帯を変えて何度も現地を訪れるのは手間がかかります。気になるエリアを絞り込んでから、平日の夜と休日の昼の2回に分けて歩くなど、無理のない範囲で確認するのがおすすめです。
よくある質問
Q：品川区の住みやすさは実際どうですか？
A：居住経験者35名中31名が「非常に」または「やや」暮らしやすいと回答しました。評価の理由としては、都心に近いのに住宅街が静かなことや、徒歩や自転車で日常の用事が済むことが多く挙がっています。残る4名は「どちらとも言えない」でした。
Q：品川区は都心に近いのに静かに暮らせますか？
A：35名中21名が、夜間・休日の住宅街の静けさを暮らしの質のプラスに挙げました。駅前は便利で、少し歩くと落ち着いた住宅街に入るという声が多く見られます。一方、幹線道路や線路の近くでは音や振動が気になったという声もあり（35名中3名・参考傾向）、時間帯を変えて現地を確認することがすすめられています。
Q：品川区の物価は高いですか？
A：35名中15名が、住んで初めて気づいた注意点に物価や居住コストの負担感を挙げました。そのうち10名は、駅前の店と商店街や少し離れたスーパーを使い分けるなど、複数の店の価格を比べて対応しています。
Q：品川区に住むメリット・デメリットは何ですか？
A：主なメリットは住宅街の静けさ（35名中21名）、デメリットは物価の負担感（35名中15名）でした。ほかに、徒歩・自転車で用事が完結するコンパクトさ（35名中17名）が魅力として、細い路地・坂道の通行しづらさ（35名中10名）が注意点として挙がっています。
Q：品川区に住んでみて、子育て世帯は暮らしやすいと感じていますか？
A：子育て世帯の居住経験者11名中11名が「暮らしやすい」側を選びました。口コミでは、近くの商業施設や公園で子どもと過ごせる点が挙がる一方、ベビーカーで細い路地を通るときに気を使うという声もありました。回答者数が少ないため、参考傾向としてご覧ください。
まとめ
品川区の居住経験者35名中31名が「暮らしやすい」と回答しました。口コミで多く挙がった魅力は、都心に近いのに住宅街が静かなことです（35名中21名）。注意点は物価の負担感（35名中15名）ですが、店の使い分けなどの工夫で対応する声が目立ちました。物件選びでは、昼と夜に現地を歩いて確認するよう助言する声が多く寄せられています（34名中16名）。
