お部屋探しをしていると、賃貸の分譲マンションと書かれた物件を見かける事があると思います。
「普通の賃貸ではなく『分譲』とつくなら、魅力あるメリットが多いのかも！」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
もちろん、それもありますが、実は分譲賃貸マンションならではの注意点もあるんです。
そこで、戸越エリアで賃貸物件をお探しの方に、分譲マンションとは何か、又そのメリットや注意点にはどんなことがあるのかをご紹介します。
賃貸の分譲マンションとは？
賃貸物件は、通常一つの建物を大家さん、又は管理会社が所有しています。
しかし、分譲マンションは一部屋ごとに所有者が売却・購入しており、そのお部屋を賃貸に出した物件が賃貸分譲マンションです。
一生住むつもりで購入したお部屋を、転勤や住み替えなど何らかの理由で賃貸に出すケースや、投資目的で購入して賃貸に出すケースがありますよ。
どちらも普通の賃貸物件に比べ募集件数が少なく、賃貸に出す期間も設定されている「定期借家」も多い特徴があります。
賃貸の分譲マンションのメリット
賃貸分譲マンションを選ぶメリットは、永く住みやすいように建てられた物件なので、最新の設備が付いていたり、建物の構造もしっかりしているという点が挙げられます。
エントランスにコンシェルジュが駐在している物件や、入居者のみが利用できる施設が併設されている物件など、クオリティの高い暮らしが出来るでしょう。
また、お部屋にもディスポーザーや床暖房、食器洗い乾燥機などの設備が付いている事も多く、ワンランク上の生活をおくれます。
こちらのクレイシア品川戸越という物件は、戸越駅より徒歩5分の位置にある賃貸分譲マンションです。
外装・内装共に綺麗な物件に、宅配ボックスやオートロックなど人気の設備が充実しているおススメ物件です。
※今回掲載した物件は、2018年2月8日時点での情報です。
賃貸の分譲マンションの注意点
利便性が良い賃貸分譲マンションですが、この物件を選ぶ注意点としては、物件独自に設定された規約がある事です。
賃貸として借りて住んでいる方と、マイホーム用に購入して住んでいる方が共存するので、両方が快適に暮らすためにもルールは守らなければなりません。
また、所有者の都合で一時的に貸し出されている物件の場合、契約期間が終了すると更新できず、退去しなければならない場合があります。
その為、入居者は退去するまでに次の賃貸を探す必要があるので注意しましょう。
まとめ
いかがでしたか？
設備面や立地面など、普通の賃貸物件とは違った魅力がある賃貸の分譲マンション。
しかし、メリットばかりではなく注意点も理解してお部屋探しをしなければ、後々トラブルになる事もあります。
分譲マンションを選ぶ際は、それぞれの物件の規約や契約期間などをチェックして検討しましょう。
私共三友社戸越本店では、分譲の賃貸物件を多数取り扱っています。
設備条件にこだわったお部屋探しもお手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
